Теперь в ЕГРН в полном объеме отражена информация о границах 9 муниципальных образований Магаданской области. Из 72 населенных пунктов, образованных на территории области, данные о границах 67 поселков внесены в госреестр.
Напомним, что в реестре недвижимости полностью отражены сведения о границах 171 территориальной зоны, а также о всех четырех границах Магаданской области с соседними регионами Дальнего Востока: республикой Саха (Якутия), Хабаровским краем, Камчатским краем и Чукоткой.
Территориальная зона – это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в ЕГРН. Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории.
«Наличие актуальных сведений о таких границах в ЕГРН гарантирует права собственников недвижимости, поможет избежать споров между владельцами участков, что в целом способствует рациональному использованию земельных ресурсов. Четко определенные границы помогают планированию и организации территориального развития в целях устойчивого развития городов и поселков. Местные органы власти на основе таких данных могут более эффективно разрабатывать градостроительные схемы и проводить зонирование, повышать уровень контроля за соблюдением земельного законодательства», — отметила Лариса Пруняк, заместитель руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО.
Задача по описанию и внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ между субъектами нашей страны, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон выполняется в рамках исполнения Перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424. Такая работа проводится Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу совместно с органами исполнительной власти регионов.
Примечание.
В системе российского законодательства понятие реестр границ появилось не так давно. Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения обо всех существующих границах. А их не мало: государственная граница и граница между субъектами РФ, границы муниципальных образований и населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территории и территорий объектов культурного наследия, границы особо охраняемых природных территорий (заповедники, питомники, санатории) и особых экономических зон, границы охотничьих угодий и лесничеств, а также границ водных объектов (береговых линий).